Dohľadáme dedičov, vysporiadame vzťah k SPF a spojíme rozdrobené podiely do jedného celku, na ktorom sa dá stavať alebo ho predať.
Zcelíme vám ho.
Nemáte po ruke všetky údaje? Nevadí, pošlite čo máte.
Pozemok patril vášmu rodičovi alebo starému rodičovi. Dedičské konanie sa nedokončilo a časť je dnes vedená ako neznámy vlastník v správe Slovenského pozemkového fondu.
Na liste vlastníctva figuruje desať aj viac spoluvlastníkov s malými podielmi, ktorí sa nevedia alebo nechcú dohodnúť.
Ak sa nájdete aspoň v jednom bode, pošlite nám číslo listu vlastníctva — vieme, kde začať.
Ak ste sa našli aspoň v jednom bode, pošlite nám list vlastníctva →
Od listu vlastníctva až po vysporiadaný pozemok — koordinujeme celý proces na jednom mieste.
Analyzujeme list vlastníctva, parcely, podiely a vlastnícke vzťahy.
Dohľadáme historické vlastníctvo a dedičské konania.
Hľadáme dedičov a vlastníkov, ktorých kontakt nie je známy.
Riešime podiely v správe Slovenského pozemkového fondu.
Koordinujeme komunikáciu medzi spoluvlastníkmi a pripravíme ďalší postup.
Ak dohoda nie je možná, zabezpečíme potrebný právny postup.
Ak je potrebné geometrické riešenie, koordinujeme geodeta.
Dotiahneme proces až k zápisu do katastra.
Vy dodáte podklady, ktoré máte, o zvyšok sa postaráme.
Stačí číslo listu vlastníctva alebo parcelné číslo — aj keď si nie ste istí presným stavom vlastníctva.
Zistíme, koľko dedičov existuje, ktorí sú identifikovaní, aká časť je v správe SPF a čo presne treba vyriešiť.
Ak je časť vlastníkov nezistená alebo nedosiahnuteľná, spustíme pátranie a zabezpečíme ich právne zastúpenie v konaní.
Podľa zloženia prípadu navrhneme dedičskú dohodu, vyporiadanie s SPF alebo súdne konanie — s jasným odhadom času a nákladov.
Po schválení spojíme podiely do jedného celku a zabezpečíme zápis zmien do katastra. Vysporiadané vlastníctvo je základom pre ďalšie kroky — napríklad stavebné konanie, ktoré má vlastné samostatné podmienky.
Každý pozemok má iný príbeh vlastníctva. Toto sú najčastejšie situácie, s ktorými sa na nás ľudia obracajú.
Pozemok stále vedený na meno poručiteľa, dedičia sa nikdy formálne nedohodli.
Časť alebo celý podiel vedený ako neznámy vlastník, brániaci stavebnému konaniu.
Viacero spoluvlastníkov s malými, rozdrobenými podielmi na jednej parcele.
Spustíme pátranie po vlastníkovi, ktorého totožnosť alebo pobyt nie je známy, a vysporiadame jeho podiel.
Ilustračný príklad typického prípadu — reálne čísla sa prípad od prípadu líšia.
Odpovedzte na pár otázok a zistíte orientačne, do akej kategórie váš pozemok patrí.
Každý prípad je iný. Toto sú orientačné rozpätia podľa typu situácie.
| Typ prípadu | Orientačný čas |
|---|---|
| Jednoduché dedičstvo | 3 – 6 mesiacov |
| Viacerí spoluvlastníci | 5 – 9 mesiacov |
| Nezvestní vlastníci | 9 – 18 mesiacov |
| SPF a viac vlastníkov naraz | individuálne |
Nechceme vám sľubovať termín, ktorý nevieme ovplyvniť. Po analýze listu vlastníctva vám vysvetlíme, čo bude proces konkrétne vyžadovať.
Transparentná štruktúra bez skrytých poplatkov. Presnú sumu dostanete po bezplatnom posúdení vášho prípadu.
Pracujeme na pozemkoch po celom Slovensku, bez ohľadu na to, v akom katastrálnom území sa nachádzajú.
Pozemok nemusí byť vo vašom okrese — prípad vieme analyzovať na diaľku.
"Pozemok mal nevyriešené dedičstvo pätnásť rokov. Zcelili ho za osem mesiacov a mohli sme začať stavať."
Rodina z okresu Trnava"Časť pôdy patrila príbuznému, po ktorom sa stratila stopa. Dohľadali dedičov aj tak a celý podiel vysporiadali."
Klient z okresu NitraNamiesto toho, aby ste obiehali notára, geodeta aj SPF sami, koordinujeme celý proces za vás — od prvého listu vlastníctva až po zápis zceleného pozemku.
[Meno], zakladateľ/ka ZCEL
Slovenský pozemkový fond spravuje pozemky, ktorých vlastník nie je identifikovaný alebo je zomrelý bez dokončeného dedičského konania. Kým je pozemok v jeho správe, nemôžete s ním voľne nakladať ani stavať.
Jednoduchšie prípady s jasnými dedičmi trvajú približne 3 až 6 mesiacov. Prípady s pátraním po nezvestných vlastníkoch alebo so SPF môžu trvať 9 až 18 mesiacov.
Preverujeme evidencie obyvateľstva, kataster a dedičské spisy. Ak sa vlastníka nepodarí dohľadať, navrhneme jeho zastúpenie opatrovníkom v konaní, aby sa vysporiadanie mohlo dokončiť.
Vysporiadané a zcelené vlastníctvo je nevyhnutným základom, ale stavebné konanie má vlastné samostatné podmienky (napríklad územný plán, inžinierske siete). Vysporiadanie vám tento krok umožní, negarantuje ho automaticky.
Prvé posúdenie je vždy bezplatné. Cenu ďalšieho postupu si odsúhlasíme pred tým, ako začneme akúkoľvek platenú prácu.
Pošlite nám číslo LV alebo parcelné číslo. Prvé posúdenie je bezplatné.
Chcem preveriť svoj pozemok →Nemáte LV? Nevadí. Ozvite sa nám a poradíme, čo presne potrebujeme.
Stačí list vlastníctva alebo parcelné číslo. Ozveme sa vám do dvoch pracovných dní — alebo si rovno vyberte termín online konzultácie.
Potrebujete poradiť so scelovaním pozemku? Vyberte si konzultáciu, deň a čas — potvrdenie vám pošleme e-mailom.
Typ konzultácie Deň Voľný čas